2.- DATOS DE LA PARCELA

LOCALIZACION:

Noroeste de la provincia de Murcia. Pueblos cercanos: Moratalla, Caravaca de la Cruz, Mula, Bullas, Cehegín. Si mirais un mapa vais a tener clara la zona.

CLIMA:

Temperatura Media en la Zona (°C)


             Ene    Feb   Mar   Abr   May   Jun   Jul   Ago   Sep   Oct   Nov   Dic

España    7        7      11     13     16      22   24    24     20     16     10       7

Zona       9      10      12     15     17      23   26    25     22     17     11       9


Comprobais que es una zona algo más cálida que la media en España.


Precipitación Media en la Zona (mm)

              Ene   Feb   Mar   Abr   May   Jun   Jul   Ago   Sep   Oct   Nov   Dic    Total

España   50     48    55      44      47     13     8     18     39      78     60     55     515

Zona      34     33    44      51      48     16     8     16     30      26     34     51     391


Para ser la provincia de Murcia, no está nada mal, es donde más llueve.

COMUNICACIONES:

A 10 minutos de la autovía Murcia, Alcantarilla, Bullas, Cehegín, Caravaca, por caminos y calles asfaltadas. En 35 minutos estás en Murcia.

RIESGO SÍSMICO:

Dentro de la elipse roja

Comprobamos que se dañaron entre 10000 y 100000 inmuebles en los últimos 1000 años. No es Japón tampoco.

SUPERFICIE Y USO DE LA PARCELA:

Superficie: 14.570 metros cuadrados (1,457 Ha)
Tipo de suelo: Secano (Almendro, Olivo, Vid)

SERVICIOS:

Luz, con una red de distribución propia, cedida a Iberdrola.
Agua, con una red de distribución propia, abastecida por la Mancomunidad de los Canales del Taibilla http://www.mct.es/ que es un organismo estatal que se dedica al reparto del agua por las provincias de Albacete y Murcia.

EDIFICACIONES:

Tres casas dedicadas a turismo rural. Dos con unos 50 metros cuadrados, y otra con unos 75 metros cuadrados.
Una pequeña piscina con depuradora.

PRECIO:

Bien, este aspecto suele ser el que más duele. Las cuestiones de precio prefiero que me lo comenteis a mi correo jose.lopez@uclm.es , viendo yo el interés de la gente iré respondiendo. Son más de 40 y menos de 80 millones de las antiguas pesetas. Pensad que el proyecto es para unas 30 familias.
¿Ok? Ya lo vais dividiendo.



COMENTARIOS:


Tanto la red de agua como la de luz son propiedad de una comunidad de 114 parcelas, una de las cuales es la parcela propuesta para ecoaldea. Los compradores por tanto adquieren todos los derechos.
La red de aguas está gestionada por la empresa Mancomunidad de los Canales del Taibilla que tiene un contador grande para la agrupación parcelaria, y cada parcela tiene el suyo particular.
Existe una fuente cercana de agua muy pura del río Mula, donde se puede obtener agua de boca.
Existen zonas cercanas pertenecientes a ese mismo río donde poder bañarse.
Con agua y riego por goteo, los actuales dueños hacen prosperar un huerto, este ejemplo indica que es posible obtener alimentos naturales de la misma parcela.

La red eléctrica, aunque en principio era propia, está en co-propiedad con iberdrola, de forma que la eléctrica ha incrementado sus activos, haciéndose cargo tambien de las averías en la misma, así como de la responsabilidad civil.
A cambio, para que nuevos vecinos enganchen a esa red, necesitan un certificado de conformidad de la comunidad de 114 parcelas, que le cuesta 300.000 de las antiguas pesetas. Hay un reglamento propio de la comunidad que regula este proceso.

El suelo está calificado como rústico por el ayuntamiento, pero, puesto que se dedica al turismo rural, no sería difícil que lo calificasen de Interés General, de manera que se pudiese construir hasta un 25% de la superficie, es decir un total de 4250 metros cuadrados. Suficiente para vivir los ecoaldeanos. Eso sí, tendrían que ser casas de turismo rural, guardando la construcción típica de la zona. Pero luego alquilarlas o no es cosa de los ecoaldeanos. El actual dueño me comunicó que a él no le han controlado el uso de sus casas después declararlas de turismo rural, en los 12 años que lleva con el negocio. Osea que podría haber vivido en ellas si hubiese querido ¿lo captais?

Más fotos:

Huerto. Este año sólo una hilera de patata y tomate a la izquierda.